Prodej penzionu s rodinným zázemím v obci Štěpánovice.

Nabízíme Vám prodej zavedeného penzionu s vytvořeným zázemím v obci Štěpánovice, která se nachází jen 8 km od lázeňského města Třeboň v malebné krajině plné rybníků, lesů a cyklostezek.

Nemovitost je tvořena dvěma oddělenými částmi, bytem v přízemí domu a penzionem v 1. patře.

Luxusně vybavená bytová jednotka o celkové dispozici 3+kk nabízí vstupní halu, velký obývací pokoj s přístupem na terasu a kuchyň s jídelnou. Dále v bytě najdeme ložnici s vestavěným nábytkem, dětský pokoj, koupelnu s prostornou vanou a sprchovým koutem, samostatnou toaletu a technickou místnost.

Druhá část domu je tvořena samostatně přístupnými třemi apartmány o dispozicích 1+kk, 2+kk a 3+1. Apartmány jsou vybaveny kuchyňskými linkami se spotřebiči a mají vlastní koupelnu s toaletou.

K penzionu náleží prostor kolárny a také malý sklep se samostatným přístupem.

Rozsáhlý pozemek zahrady o výměře 1.115 m2 nabízí velké množství využití. Součástí pozemku je garáž s úložnými prostory, dvě krytá parkovací stání, zahradní domek a dětské hřiště. Dále je zde velký bazén se slanou vodou, automatický provozem, protiproudem a tepelným čerpadlem pro ohřev vody.

V celé zahradě je rozvedeno elektrické vedení a závlahový systém.

Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě a obecní kanalizaci. Vytápění objektu je řešeno plynovým kotlem a podlahovým topením nebo je možné využít krb s výměníkem.

V roce 2022 byla v obci dokončená výstavba chodníků podél hlavní silnice. V rámci výstavby byla také provedena modernizace el. vedení. Dále také probíhá výstavba obchvatu obcí Lišov a Štěpánovice, s termínem dokončení již v roce 2025. Tento obchvat výrazně zlepší dopravní situaci na trase České Budějovice – Třeboň – Jindřichův Hradec a zklidní současnou dopravu v obci.

Cena nemovitosti byla stanovena na základě provedeného znaleckého posudku soudním znalcem, který máme k dispozici k nahlédnutí, s tím je spojená možnost zajištění nejvýhodnějšího financování.